1月21日早盘，房地产股票突然大涨。
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到发稿，房地产指数涨超2%。新华联、万科A、卧龙地产等多只房地产股票涨停。
港股房地产股票更是狂飙。辰兴开展涨超56%，碧桂园、融信中国、滤镜中国地产、皇冠环球集团、中梁控股、万科企业等多股涨超10%。
1月21日早间，碧桂园（02007.HK）在港交所公告，达到复牌指引，1月21日起恢复买卖。
碧桂园股价以0.500港元/股开盘，较复牌前一日上涨3.09%。开盘后股价快速动摇，一度涨近30%。
在此之前，碧桂园于1月14日晚间公布了2023全年及2024上半年财务报告，公司2023年完成总收入约4010亿元（人民币，下同），税前亏本约1673亿元；2024上半年完成总收入约1021亿元，税前亏本约108亿元。到2024年6月30日，碧桂园净财物仍坚持为正，约为741亿元。
碧桂园2023年度的巨额亏本首要来自于当年计提的大额的存货减值准备。财报显现，2021年以来，房地产市场逐步进入下行周期，出售量价持续下滑，相关财物价值严重缩水。为客观反映市场变动对公司财物价值的影响，公司对在建物业及持作出售的已落成物业进行计提减值约为823.54亿元。
别的，受宏观经济环境、行业环境及对手方负面财务状况等多重不利因素叠加影响，部分应收款项存在无法回收的危险，公司计提金融财物及财务担保减值丢失净额约372.43亿元；上述两项合计占税前亏本总额的71.5%。
与2023年的巨额亏本比较，碧桂园2024年上半年完成较大减亏。财报显现，鉴于2023年已较充沛的计提存货减值准备，致使碧桂园2024年上半年需计提的存货减值大幅减少为27亿元，致使本期结算毛利同比有所上升。
别的，碧桂园的境外债款重组也迎来阶段性发展。
据公告，碧桂园已与由七家知名银行组成的协调委员会达到一致，此提案构成进一步谈判和具体文件的结构，标志着碧桂园在落实重组方面的重要里程碑。该重组提案倘若落实，将使碧桂园完成大幅去杠杆化，方针是减少债款最多116亿美元，还包含将到期时间延长至最多11.5年以及降低融资本钱，方针是将加权平均借贷本钱从重组前的每年约6%降低至重组后的每年约2%。
碧桂园表明，通过债款重组，公司将拥有更具可持续性的资本结构，可以专注于交付住宅、持续事务运营、坚持财物价值及落实公司认为最有潜力为一切利益相关者提供价值最大化的事务及财物出售策略。
1月20日晚间，碧桂园还公告了有关更清盘呈请的信息。依据公告，在债权人的支持下，当天高等法院批准了碧桂园的延期申请，呈请聆讯现被延期至2025年5月26日。
别的，万科A稀有涨停。到发稿，还有162万手封死涨停板。
昨天晚上，万科A发布公告称，“21万科02”将于1月22日付出利息。而昨天下午，万科债券已经出现异动：三只债券一度涨超20%触发临停。
今天，万科债券持续大涨。“22万科05”涨超30%，触发盘中二次临停。“22万科07”涨超20%，触发盘中临停。
